Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Herzen vom Bietigheimer Ortsteil „Metterzimmern“ und wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen innerhalb dieser Immobilie ca. 123,29 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen erstrecken.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohnung mit ca. 66,10 m². Hier erwartet Sie der Wohnbereich mit Austritt zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die attraktiv verglasten Fronten vom Wohnbereich zum Balkon hin schenken der Immobilie ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Ebenso finden Sie im Wohnbereich einen Kaminofen, der für heimelige Wintertage sorgt. Der Küchen-/Essbereich ist großzügig gehalten.

Durch das Beseitigen der Wand zwischen dem Wohn- und Küchenzimmer kann hier eine sehr moderne, luftige Wohlfühlatmosphäre geschaffen werden. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über Dusche, Wanne, Handwaschbecken sowie WC.

Der überdachte Balkonbereich, welcher als Wintergarten umgestaltet werden
kann, lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Von der Terrasse aus haben Sie dann Ausblick auf das Highlight der Immobilie: Ein sehr großzügig angelegter Garten, der keine Wünsche offen lässt! Hier können sich Gartenliebhaber austoben und Blumen- sowie Gemüsebeete anlegen und
pflegen. Denkbar ist ebenso, eine große Terrasse mit Pavillion zu errichten um
diesem Bereich einen besonders einladenden Charme zu schenken – Ihren
Ideen sind keine Grenzen gesetzt

Auch wurden hinter dem Haus Abstellräume errichtet, welche sich als weitere
Hobbyräume oder als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte anbieten oder
das Halten von Tieren anbieten.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnung mit ca. 57,19 m².
Hier finden Sie vier Zimmer sowie ein separates WC. Eines der Zimmer kann in eine Küche mit Essecke, ein weiteres Zimmer kann aufgrund der gelegten
Leitungen problemlos in ein Bad umfunktioniert werden. Alle Wohnräumlichkeiten sowie der Flurbereich auf dieser Etage wurden mit
Holzdielen versehen. Von der oberen Etage aus ist es möglich, zum Dachstuhl
zu gelangen, welcher viel Stauraum für die gesamte Familie bietet.
Die Raumhöhe im gesamten Haus beträgt 2.45 m. Das gesamte Haus wurde
unterkellert und wird über eine Gas-Zentraltherme beheizt. Die Fenster sowie
das Dach wurden im Jahr 2005 ausgetauscht. Die Technik sowie sämtliche
Schalter und Steckdosen sind dem Baujahr entsprechend. Zwei Einzelgaragen
mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor komplettieren das charmante Haus.
Unter einer der beiden Einzelgaragen befindet sich ein zusätzlicher, separat
begehbarer Raum, der sich prima als Werkstatt anbietet.

Das Haus kann sowohl als zwei separate Einheiten als auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dem Bebauungsplan ist ebenfalls zu entnehmen, dass das Haus in Gartenrichtung erweitert werden kann.

Insgesamt lässt sich das Haus als gepflegt und vom Schnitt her sehr gut durchdacht beschreiben. Durch zusätzliche Renovierungsmaßnahmen wird dieses Schmuckstück im Grünen in vollem Ausmaß sein Potenzial entfalten.

Da Bilder nur bedingt das Ambiente dieser attraktiven Immobilie und ihren
damit verbundenen Wohn-Comfort widerspiegeln können, freuen wir uns,
Ihnen diese Perle bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!