Einziehen und wohlfühlen:

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt in zentraler und beliebter Lage in Ludwigsburg-Eglosheim. Sie befindet sich im 5. und damit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 1972 / 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sowohl als Kapitalanlage, die an ein Paar oder eine Familie vermietet werden kann, als auch zum Eigennutz eignet sich die Immobilie ideal. 2020 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung vorgenommen.

Über den Aufzug – und die letzten Meter über das aufgeräumte Treppenhaus – erreichen Sie die attraktive Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist hell, freundlich und praktisch geschnitten.

Der Flur mit Sprechanlage bildet die Eingangssituation der Immobilie; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbacken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie dem Küchenzimmer mit einladendem Essbereich. Letztere verfügt über eine moderne, schicke EBK mit sämtlichen Marken- E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die gemütliche und zugleich großzügige Essecke bietet Platz für die ganze Familie sowie einen tollen Ausblick direkt ins Grüne. Auf dem sonnigen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen und welcher nach Süden ausgerichtet ist, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und in welchem aktuell auch ein Trockner angeschlossen ist.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher 2021 neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und ist mit modernen, dunklen Fliesen versehen; WC sowie Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum, welcher genügend Platz für Ihr Hab und Gut bietet runden das Angebot ab.

Da Bilder und schriftliche Beschreibungen nur bedingt den Charakter und das Ambiente einer Wohnung darstellen können, freuen wir uns, Ihnen das Ludwigsburger Schmuckstück bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin präsentieren zu dürfen – ein Anruf genügt!