Diese einzigartige Maisonette-Wohnung präsentiert das ideale Wohnen. Elegant, zeitlos, mit großstädtischem Komfort und dennoch viel Grün rundherum, abseits vom Lärm der Stadt. Die Wohnfläche dieser ursprünglich aus zwei separierten Wohnungen bestehenden Wohlfühlperle umfasst insgesamt ca. 222 m² und bietet mit ihrer individuellen Innenausstattung, welche sich bis ins kleinste Detail beeindruckend unter Beweis stellt, DIE Möglichkeit, für Sie und Ihre Liebsten das langersehnte Traumdomizil zu werden.

Das Ensemble befindet sich im EG sowie GG eines modernen Mehrfamilienhauses, welches 2015 in massiver Bauweise in unverbauter Hanglage realisiert wurde.

Über den Haupteingang kommen Sie zunächst in Erdgeschoss, welches aus einem offenen Wohnbereich, 2 Schlafräumlichkeiten, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit Grünfläche und einem Glasbalkon besteht. Eine elegante Echtholz-Treppe, welche von Glaselementen umfasst wird, verbindet diese Etage mit dem sich darunter befinden, lichtdurchfluteten GG:

Hier wartet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf Sie und stellt den zentralen Bereich der Wohnung dar. Eine voll ausgestattete, offene EBK der deutschen Premium-Marke Bulthaup mit sämtlichen Marken-E-Geräten sowie einer Insel mit Brunch-Theke wartet hier auf Ihre Kochkünste.

2 weitere Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum runden hier das Ensemble perfekt ab.

Das Badezimmer gleicht, wie auch das Bad in der oberen Etage, einer ruhigen Wohlfühloase und wurde mit hochwertigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Dieses wurde mit einer bodentiefen Vollglas-Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit modernen, rechteckigen V&B- Aufsatzwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet.

Ein ganz besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit dem angrenzenden, imposanten Garten auf 2 Ebenen. Eine große elektrische Markise ragt über den Terrassenbereich und spendet an heißen Sommertagen den notwendigen Schatten. Ein herrlicher Weitblick über die Dächer der Stadt wie auch über das Naturschutzgebiet vollendet die harmonische, idyllische Szenerie. Im weitläufigen, wohnungseigenen Garten wäre es auch denkbar, einen Pool zu installieren, welcher den Urlaubsflair direkt zu Ihnen nach Hause bringt.

Insgesamt besticht die Liegenschaft, welche bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand wieder in 2 separierte Wohnungen umfunktioniert werden kann, durch ihre sehr hellen Räumlichkeiten, zurückhaltender Moderne und Zeitlosigkeit. Extrahohe Decken, Edelputz, hochwertiger Echtholzparkett sowie italienische Designfliesen runden diesen Look optimal ab. Lassen Sie die Details auf sich wirken, die hinter dieser perfekt in sich greifenden (Innen-)Architektur stecken.

Design-Lampen und Möbel können auf Wunsch gerne erworben werden.

Die Befeuerung findet über eine sich durch sämtliche Räumlichkeiten erstreckende Fußbodenheizung statt. Diese wird über Erdgas beheizt.

Zwei geräumige Keller, in denen genügend Stauraum geboten wird, ein Doppelparker und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das exklusive Angebot perfekt ab und lassen keine Wünsche offen.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 930 €, die anteiligen Rücklagen liegen bei ca. 8.423 € (Stand: 2021). Baujahresentsprechend befindet sich das Haus in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand, sodass keinerlei Renovierungen bevorstehen. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!